Thi công nhà xưởng 2026: Cập nhật bảng giá mới và giải pháp tối ưu chi phí cho doanh nghiệp

Bước sang năm 2026, nhu cầu thi công nhà xưởng tiếp tục tăng mạnh khi nhiều doanh nghiệp mở rộng sản xuất, đầu tư nhà máy mới hoặc tái cấu trúc hệ thống kho vận. Trong bối cảnh chi phí vật liệu và nhân công có nhiều biến động, việc nắm rõ bảng giá cũng như cách kiểm soát ngân sách ngay từ đầu trở thành yếu tố then chốt quyết định hiệu quả đầu tư.

Không chỉ là bài toán xây dựng đơn thuần, thi công nhà xưởng còn là nền tảng cho sự phát triển lâu dài của doanh nghiệp. Vì vậy, lựa chọn đúng phương án và đúng đơn vị thi công sẽ giúp tiết kiệm chi phí trước mắt lẫn chi phí vận hành về sau.

Trước khi thi công nhà xưởng, doanh nghiệp cần chuẩn bị gì?

Một dự án thành công luôn bắt đầu từ sự chuẩn bị kỹ lưỡng. Với thi công nhà xưởng, ba yếu tố dưới đây đóng vai trò đặc biệt quan trọng:

1. Xác định rõ công năng và đặc thù sản xuất

Mỗi lĩnh vực như cơ khí, thực phẩm, dệt may hay logistics đều có yêu cầu riêng về:

- Tải trọng sàn

- Chiều cao thông thủy

- Hệ thống thông gió

- Bố trí mặt bằng

- Khả năng lắp đặt cầu trục

Việc xác định chính xác nhu cầu ngay từ đầu giúp đơn vị thi công tính toán kết cấu phù hợp, tránh thay đổi giữa chừng gây phát sinh chi phí.

2. Khảo sát địa chất nền móng

Nền đất yếu hay cứng ảnh hưởng trực tiếp đến phương án móng và ngân sách tổng thể. Nhiều dự án đội vốn hàng trăm triệu chỉ vì bỏ qua bước khảo sát địa chất ban đầu.

Đầu tư đúng ngay từ khảo sát sẽ giúp công trình ổn định lâu dài, hạn chế rủi ro lún nứt hoặc gia cố bổ sung.

3. Lập kế hoạch tiến độ rõ ràng

Với doanh nghiệp sản xuất, mỗi tháng chậm tiến độ đồng nghĩa với chi phí cơ hội bị bỏ lỡ. Vì vậy, lựa chọn đơn vị có năng lực tổ chức thi công và chủ động gia công cấu kiện thép sẽ rút ngắn đáng kể thời gian triển khai.

Quy trình thi công nhà xưởng chuyên nghiệp gồm những bước nào?

Hiểu rõ quy trình giúp chủ đầu tư dễ kiểm soát chất lượng và tiến độ từng giai đoạn.

Bước 1: Thiết kế và hoàn thiện bản vẽ kỹ thuật

Giai đoạn này bao gồm:

- Tính toán tải trọng

- Thiết kế kết cấu thép

- Phương án móng

- Thiết kế mái, vách bao che

- Bố trí công năng tối ưu

Một bản vẽ chính xác sẽ quyết định độ an toàn và chi phí thực tế của toàn bộ dự án.

Bước 2: Gia công cấu kiện thép tại xưởng

Cột, kèo, dầm thép được sản xuất đồng bộ theo bản vẽ kỹ thuật. Gia công sẵn tại xưởng giúp:

- Đảm bảo độ chính xác cao

- Kiểm soát chất lượng

- Rút ngắn thời gian lắp dựng ngoài công trường

Bước 3: Thi công móng và nền

Đây là hạng mục chịu lực toàn bộ công trình. Việc xử lý nền, đổ bê tông và kiểm tra cao độ phải được thực hiện nghiêm ngặt theo tiêu chuẩn kỹ thuật.

Bước 4: Lắp dựng khung thép và hệ bao che

Khung thép được lắp đặt đúng trình tự kỹ thuật, liên kết bu lông và hàn theo tiêu chuẩn nhằm đảm bảo độ ổn định và khả năng chịu lực lâu dài.

Bước 5: Hoàn thiện hệ thống phụ trợ

Bao gồm:

- Sàn bê tông hoàn thiện

- Hệ thống thoát nước

- Cửa, vách

- Điện chiếu sáng cơ bản

Một quy trình đồng bộ giúp nhà xưởng có thể vận hành ngay sau khi bàn giao.

Giá thi công nhà xưởng phụ thuộc vào những yếu tố nào?

Chi phí xây dựng nhà xưởng không cố định theo mét vuông mà chịu tác động bởi nhiều yếu tố kỹ thuật:

- Diện tích xây dựng

Diện tích càng lớn, tổng chi phí tăng nhưng đơn giá/m² có thể giảm nhờ tối ưu vật tư và nhân công.

- Tải trọng sử dụng

Nhà xưởng có cầu trục hoặc máy móc nặng yêu cầu khối lượng thép lớn hơn, ảnh hưởng trực tiếp đến ngân sách.

- Chiều cao và khẩu độ

Khẩu độ càng rộng, kết cấu dầm kèo càng phức tạp, kéo theo chi phí tăng.

- Điều kiện nền đất

Nền yếu cần xử lý móng đặc biệt như ép cọc hoặc gia cố nền, làm tăng chi phí đầu tư.

- Tiến độ và mức độ hoàn thiện

Yêu cầu tiến độ gấp, vị trí thi công xa hoặc bổ sung hạng mục hoàn thiện đặc biệt cũng ảnh hưởng đến đơn giá.

Vì vậy, thay vì chỉ hỏi “bao nhiêu tiền một mét vuông”, chủ đầu tư nên cung cấp đầy đủ thông tin để nhận báo giá chính xác nhất.

Bảng giá thi công nhà xưởng trọn gói 2026 (tham khảo)

Theo mặt bằng thị trường năm 2026, đơn giá thi công nhà xưởng khung thép dao động như sau:

- Nhà xưởng tiêu chuẩn: khoảng 1.300.000 – 1.700.000 VNĐ/m²

- Nhà xưởng tải trọng lớn, khẩu độ cao: khoảng 1.700.000 – 2.300.000 VNĐ/m²

- Nhà xưởng kết cấu đặc biệt hoặc hoàn thiện cao: từ 2.300.000 VNĐ/m² trở lên

Lưu ý: Đây chỉ là mức tham khảo. Đơn giá thi công nhà tiền chế thực tế cần bóc tách chi tiết theo bản vẽ kỹ thuật và điều kiện công trình cụ thể.

Thi công nhà xưởng cùng Tân Khánh Steel – Giải pháp đồng bộ, bền vững dài hạn

Khi tìm kiếm đơn vị thi công nhà xưởng uy tín, nhiều doanh nghiệp lựa chọn Tân Khánh Steel nhờ mô hình triển khai khép kín từ thiết kế – gia công – lắp dựng.

Lợi thế nổi bật:

- Chủ động sản xuất cấu kiện thép

Cấu kiện được gia công trực tiếp tại xưởng, đảm bảo đồng bộ với bản vẽ, hạn chế sai lệch và rút ngắn thời gian thi công.

- Tối ưu kết cấu theo nhu cầu thực tế
Đội ngũ kỹ sư tính toán tải trọng sát với vận hành của từng doanh nghiệp, tối ưu khối lượng thép nhưng vẫn đảm bảo an toàn.

- Một đầu mối chịu trách nhiệm

Chủ đầu tư làm việc trực tiếp với một đơn vị duy nhất, giúp kiểm soát tiến độ, chất lượng và chi phí minh bạch, rõ ràng.

Với kinh nghiệm triển khai hàng nghìn dự án công nghiệp, Tân Khánh Steel không chỉ xây dựng nhà xưởng mà còn đồng hành cùng doanh nghiệp tạo nền tảng sản xuất bền vững nhiều năm.

Nếu bạn đang tìm giải pháp thi công nhà xưởng tối ưu chi phí, tiến độ nhanh và đảm bảo độ bền lâu dài, hãy liên hệ:

Công ty Cổ phần Kết cấu thép và Xây dựng Tân Khánh

Địa chỉ: Số 02 Phạm Văn Đồng, tổ dân phố Đài 1, phường Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên

Hotline: 0843.276.931

Email: marketing@tankhanh.vn

Fanpage: Kết cấu thép Tân Khánh

Website: tankhanh.vn